قوانین سفته

سفته ، سندی معتبر  

دوست عزیز سعی کن امضا تو هر جا و واسه هر کی نزنی.مخصوصا سفته که قوانینش نسبت به انواع دیگر ضمانت هاسفت تر و محکم تر میباشد.

 آنقدر زندگی ما چکی شده که دیگر خیلی از ما درباره سفته چیز زیادی نمی دانیم ، در حالی که هنوز هم   با این سند پیر و فرسوده در ارتباط هستیم ، برای تعهد دیگران و یا خودمان سفته می دهیم و یا پشت سفته دیگران را امضا می کنیم ، بدون آن که بدانیم با این امضا چه تعهدی داریم یا این که در صورتی که از دیگران سفته ای گرفتیم چطور می شود از مزایای قانونی آن بعنوان یک سند تجاری استفاده کرد.

تعریف سفته 

طبق ماده 307 سفته یا فته طلب سندی است که به موجب آن امضا کننده تعهد می کند مبلغی در موعد معین و یا هر وقت که حامل یا شخصی که سفته را در اختیار دارد، پولش را طلب کند بپردازد. اگر چه سفته حالا دیگر با ظهور چک ، جایگاه اولیه خود را از دست داده است ، اما هنوز دارای اعتبار و پشتوانه قانونی بالایی است و اگر مطابق قانون تنظیم شده باشد، دارنده آن از مزایای قانونی برخوردار است که اسناد عادی دارای چنان اعتباری نیستند. شاید تنها دلیل رواج بیشتر چک نسبت به سفته ، سهولت در صدور و وصول چک است ، چرا که خیلی راحت می شود با گرفتن یک دسته چک ، هر مبلغی که دوست داشته باشید از یک تومان تا هر چند میلیارد و تریلیارد تومان که می خواهید چک صادر کنید و به دست خلق الله بدهید، اما درباره سفته این طوری نیست و صادر کننده باید برابر با مبلغی که قرار است تعهد بدهد، اوراق سفته را از بانک یا مراکز فروش آن بخرد و روی آنها به تعهد اقدام کند.

هر برگ سفته سقف خاصی برای تعهدکردن دارد

سقفی برای یک سفته  

 هر برگ سفته سقف خاصی برای تعهدکردن دارد ، مثلا اگر روی سفته ای نوشته شده باشد تا «یک میلیون ریال» یعنی آن سفته حداکثر برای تعهد 100 هزار تومان دارای اعتبار است و با آن نمی توان به پرداخت مثلا 200 هزار تومان تعهد کرد.

سفته را چطوری تنظیم کنیم؟ 

طبق ماده 308 سفته علاوه بر امضا یا مهر باید دارای تاریخ بوده و علاوه بر این ، اطلاعات زیر هم روی آن ثبت شود: مبلغی که باید پرداخت شود، نام و نام خانوادگی گیرنده وجه ، تاریخ پرداخت وجه ، علاوه بر اینها نوشتن نام و نام خانوادگی صادر کننده ، اقامتگاه وی و محل پرداخت سفته نیز ضروری است. در صورتی که سفته برای شخص معینی صادر شود، نام و نام خانوادگی او در سفته آورده می شود، در غیر این صورت به جای نام او نوشته می شود در «وجه حامل». در صورتی که نام خانوادگی یک شخص معین نوشته شود، این شخص طلبکار می شود و در غیر این صورت هر کسی که سفته را در اختیار داشته باشد طلبکار محسوب می شود و می تواند در سر رسید سفته مبلغ آن را طلب کند  البته اگر سفته عندالمطالبه باشد، صادرکننده باید به محض مطالبه مبلغ آن را پرداخت کند.

سفته ، بدون نام

در تنظیم سفته ، این امکان وجود دارد که بدهکار،سفته ای را که صادر می کند ، بدون ذکر نام طلبکار به وی بدهد که این طوری فرد می تواند یا خودش در سررسید برای گرفتن پول اقدام کند یا این که آن را به دیگری حواله بدهد، عبارت «حواله کرد» در سفته به شخص دارنده این اختیار را می دهد که بتواند سفته را به دیگری منتقل کند، ولی اگر «حواله کرد» خط زده شود، دارنده سفته نمی تواند آن را به دیگری انتقال دهد و تنها خود وی باید برای وصول آن اقدام کند، علاوه بر آن  می تواند با پشت نویسی آن را به شخص دیگری انتقال دهد.

پشت نویسی سفته

پشت نویسی سفته مانند چک برای انتقال سفته به دیگری یا وصول وجه آن است ، اگر پشت نویسی برای انتقال باشد دارنده جدید سفته دارای تمام حقوق و مزایایی می شود که به آن سند تعلق دارد.انتقال سفته با امضای دارنده آن به عمل می آید، دارنده سفته می تواند برای وصول وجه آن به دیگری وکالت دهد که در این صورت باید وکالت برای وصول قید شود.

راه هایی برای وصول سفته

برای آن که دارنده سفته بتواند از مزایای قانونی آن برخوردار شود، باید نکات زیر را رعایت کند:

- دارنده سفته باید در سررسید سفته را مطالبه کند. اگر وجه سفته پرداخت شد که خب قضیه تمام است ، ولی در صورت عدم پرداخت ، دارنده سفته باید ظرف 10 روز از تاریخ سر رسید، سفته را واخواست کند. واخواست اعتراض رسمی است به سفته ای که در سررسید آن پرداخت نشده و علیه صادرکننده سفته به عمل می آید. از آنجا که این اعتراض باید رسما به صادرکننده ابلاغ شود، واخواست در برگه های چاپی که از طرف وزارت دادگستری تهیه شده نوشته می شود، علاوه بر این بانک ها نیز واخواست نامه چاپی مخصوص دارند. در واخواست رونوشت کامل سفته نوشته می شود و دستور پرداخت وجه سفته که به وسیله دادگاه انجام میگیرد، آورده می شود.

سفته یا فته طلب سندی است که به موجب آن امضا کننده تعهد می کند مبلغی در موعد معین و یا هر وقت که حامل یا شخصی که سفته را در اختیار دارد، پولش را طلب کند بپردازد

واخواست نامه با استفاده از کاغذ کاربن در 3 نسخه مشابه (یک نسخه اصل و 2 نسخه رونوشت) تنظیم شده و به وسیله واخواست کننده امضا می شود. پس از چسباندن تمبر که مبلغ آن را دادگاه مشخص می کند به دستور دادگاه ، سفته به وسیله مامور اجرا (طبق مقررات مربوط به ابلاغ به صادرکننده سفت)ابلاغ می شود.البته باید توجه داشت که هیچ نوشته ای نمی تواند جایگزین واخواست نامه شود. نسخه اصلی واخواست نامه به واخواست کننده و نسخه سوم در دفتر واخواست دادگاه بایگانی می شود و مامور ابلاغ نسخه دوم واخواست نامه را به ابلاغ شونده یا محل اقامت او می دهد.برای استفاده از مسوولیت تضامنی پشت نویس ها، دارنده سفته باید ظرف یک سال از تاریخ واخواست ، دادخواست خود را به دادگاه تقدیم کند. اگر دارنده سفته به این وظیفه قانونی عمل نکند، دعوی او علیه پشت نویس ها پذیرفته نمی شود. دارنده سفته ای که واخواست شده و در موعد مقرر اقامه دعوی کرده ، می تواند از دادگاه بخواهد که اموال طرف دعوی را پیش از رسیدگی و صدور حکم به نفع او توقیف کند. در این حالت پس از صدور حکم ، دارنده سفته در وصول طلبش از مال توقیف شده ، به دیگران تقدم دارد. دادگاه نیز به محض تقاضای دارنده سفته ، ممکن است معادل وجه آن از اموال طرف مقابل به عنوان تامین توقیف کند.

در صورت اقامه دعوی علیه صادر کننده و پشت نویس در برگه دادخواست در مقابل ستون مربوط به خوانده می توان نام صادرکننده و پشت نویس یا پشت نویسان را ذکر کرد و در توضیح دادخواست در قسمت شرح دعوی از دادگاه محکومیت خوانده ردیف اول به عنوان صادرکننده و خوانده ردیف دوم به عنوان پشت نویس را به صورت تضامنی درخواست کرد.

از کی بگیرم؟

در صورتی که سفته ای چند بار پشت نویسی شود یعنی افراد متعددی آن را گرفته و به فرد دیگری منتقل کرده باشند، دارنده آن می تواند به هر کدام از آنها مراجعه کند. کسی که سفته را امضا کرده و پشت نویس ها همگی در مقابل دارنده آن مسوولیت تضامنی دارند، یعنی دارنده سفته در صورت عدم پرداخت ، می تواند به هر کدام از آن ها که بخواهد (به صورت منفرد) یا به دو یا چند یا تمامی آنها (به صورت دسته جمعی) مراجعه کند. همین حق رجوع را هر یک از پشت نویس ها نسبت به صادرکننده سفته و پشت نویس های قبلی خود دارد. بنابراین صادرکننده به علاوه پشت نویس ها، همگی مسوول پرداخت وجه سفته خواهند بود. به این ترتیب انبوهی از مسوولیت ها برای پرداخت مبلغ مندرج در سفته ایجاد می شود. این مسوولیت در اصطلاح مسوولیت تضامنی نامیده می شود.

املاک ونوس نیشابور

نبش منوچهری جنوبی11(فیاض بخش جنوبی)

0512221650-09159200998 -09359660466

www.venuss.blogfa.com

www.venuss.blogsky.com 

 

منازل عجیب،خانه های جالب

تصاویری زیبا،جالب و باور نکردنی

املاک ونوس نیشابور  

  www.venuss.blofa.com

www.venuss.blogsky.com

یه خونه زیبا با طرح هواپیما

اینم یه فروشگاه واژگون باحال

طرح  کشتی

خونه جالب و حیرت انگیز

اگه گفتی چطوری رفت و آمد می کنند.

خانه پلکانی

خانه آبکی

خونه درختی

خونه صخره ای

مسجد در دل کوه 

اینم از خونه های چشم بادامی

حال اگه نظری یا تمایل به تبادل لینک بودی یه نظر بده.

چطور وام مسکن بگیریم

متقاضیانی هستند که می‌خواهند وام خرید مسکن بگیرند اما اطلاعاتشان به قدری اندک است که برای دریافت وام با مشکلات زیادی مواجه می‌شوند.اما با درج این مطلب ما به شما در گرفتن وام کمک خواهیم کرد.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، وام 35 یا 45 میلیونی تومانی مسکن، دی‌ماه سال گذشته برای افزایش قدرت خرید متقاضیان خرید مسکن تصویب شد تا با دو برابر شدن رقم تسهیلات مسکن، آن دسته از متقاضیانی که قصد دارند یک واحد مسکونی بخرند اما قدرت مالی آنان کفاف خرید نمی‌دهد، وضعیت مالی‌شان اندکی بهبود پیدا کند.
با این حال، تغییر شرایط دریافت وام جدید در مقایسه با وام 20 میلیونی قبلی که لازم بود متقاضیان برای آن مدتی در بانک مسکن سپرده‌گذاری کنند و پس از طی آن مدت مشمول دریافت وام شوند، موجب شده بسیاری از متقاضیان برای دریافت این وام دچار سردرگمی شوند.
افزایش مدت زمان حضور هر یک از متقاضیان دریافت وام پشت باجه‌های بانک مسکن که بی‌اطلاع از شرایط جدید مشمولیت و نحوه دریافت تسهیلات 45 میلیونی، کوچک‌ترین شناختی نسبت به نحوه خرید اوراق و بازار بورس و فرابورس مسکن ندارند، این روزها به یکی از اصلی‌ترین مشکلات کارکنان تنها بانک عامل تسهیلات مسکن تبدیل شده است.
طوری که به گفته این کارکنان، هر کدام از آنها مجبورند دقایقی طولانی برای هر کدام از متقاضیان دریافت وام وقت بگذارند و شرایط و نحوه دریافت تسهیلات جدید خرید مسکن را برایشان شرح دهند.
در این میان هستند افرادی که به دلایل مختلف ازجمله کهنسالی، کم‌سوادی و... حتی با توضیحات کارمندان بانک هم نمی‌توانند به‌طور کامل از شرایط و نحوه دریافت وام مسکن مطلع شوند و آنچه در مورد این افراد مشاهده می‌شود آن است که اغلب این متقاضیان به دلیل سردرگمی مجبورند دفعات متوالی به بانک مراجعه کنند یا کلا از دریافت تسهیلات منصرف شوند.
ضرورت خرید اوراق حق تقدم تسهیلات خرید مسکن که پیش از این برای دریافت وام ضروری نبود، موجب شده اغلب متقاضیانی که آشنایی کافی با بازار فرابورس و نحوه خرید این اوراق ندارند با مشکلات متعددی رو‌به‌رو شوند.
از طرف دیگر، افزایش زمانی که این روزها هر یک از متقاضیان دریافت وام خرید پشت باجه‌های بانک برای دریافت اطلاع بیشتر از نحوه دریافت این تسهیلات به خود اختصاص می‌دهند، موجب تشکیل صف در شعبه‌های بانک عامل شده است.
در این شماره قصد داریم برای آن دسته از متقاضیان دریافت وام 45 میلیون تومانی مسکن که اطلاعات زیادی از شرایط و نحوه برخورداری از این وام ندارند، راهنمای کاربردی دریافت وام خرید مسکن ارائه کنیم.
شرایط دریافت وام خرید مسکن
وام 45 میلیون تومانی خرید مسکن تسهیلاتی است که از دی‌ماه سال گذشته مصوب و جایگزین تسهیلات 20 میلیونی قبلی شد.
رقم اصلی این تسهیلات 35 میلیون تومان است که متقاضیان می‌توانند همزمان با آن برای دریافت 10 میلیون تومان وام جعاله مسکن– وام تعمیرات و نگه‌داری مسکن- اقدام کنند و به این ترتیب مجموعا 45 میلیون تومان بابت خرید مسکن تسهیلات بگیرند.
البته زوج‌های جوانی که از تاریخ 17 دی ماه به بعد ازدواج کرده‌اند می‌توانند 60 میلیون تومان تسهیلات بگیرند.
اما، کسانی می‌توانند وام بگیرند که تاکنون از هیچ تسهیلاتی – وام، زمین دولتی، مسکن مهر و...- استفاده نکرده‌اند؛ بنابراین کسانی که پیش از این تسهیلات گرفته‌اند نمی‌توانند وام 45 میلیونی را دریافت کنند.
وام 45 میلیونی با اوراق حق تقدم
همه متقاضیان دریافت وام 45 میلیونی مسکن باید برای دریافت این وام اوراق حق تقدم بخرند.
پیش از این افراد بابت دریافت وام مسکن– وام 20 میلیونی- باید مدت مشخصی در بانک سپرده‌گذاری می‌کردند اما در شیوه جدید افراد با خرید امتیاز سرمایه‌گذارانی که سپرده‌های خود را از قبل در بانک‌ها پس‌انداز کرده بودند می‌توانند مشمول دریافت وام شوند.
این روش یک مزیت و یک عیب دارد.
مزیت آن این است که متقاضیان خرید مسکن برای دریافت وام، دیگر لازم نیست پول خود را در بانک سپرده‌گذاری کنند و ماه‌ها انتظار دریافت وام را بکشند.
در عوض، متقاضیان وام باید هزینه این انتظار را با خرید اوراق حق تقدم به سپرده‌گذاران پرداخت کنند.
اوراق وام خرید مسکن باید از بازار فرابورس خریداری شود، این اوراق  را هم از شعب بانک مسکن می‌توان خریداری کرد و هم از کارگزاری‌های وام در فرابورس.
اوراق مسکن همچنین به ازای هر 500 هزار تومان ارزش وام به فروش می‌رسد؛ یعنی هر فقره اوراق مسکن معادل 500 هزار تومان ارزش دارد که براساس آخرین نرخ‌ها، قیمت فروش هر فقره اوراق 500 هزار تومانی، هم‌اکنون حدود 91 هزار و 500 تومان است.
به این ترتیب، متقاضیانی که این روزها قصد خرید اوراق برای دریافت وام 35 میلیون تومانی دارند باید اندکی بیش از 8 میلیون و دویست هزار تومان بابت خرید اوراق کنار بگذارند.
در چنین شرایطی، مضاف بر اینکه وام خرید مسکن به حدی نیست که بتواند قدرت خرید متقاضیان واحدهای مسکونی را به حد مطلوب افزایش دهد، با کسر قیمت اوراق حق تقدم این قدرت خرید بازهم کاهش می‌یابد.
بنابراین اگر شخصی قصد خرید مسکن با وام 45 میلیون تومانی دارد باید کسری ناشی از پرداخت بهای اوراق را هم در نظر بگیرد تا در پرداخت های بعدی با مشکل مواجه نشود.
نرخ سود و مدت زمان بازپرداخت
متقاضیان باید بابت دریافت وام 35 میلیون تومانی ماهانه حدود 550 هزار تومان قسط به‌عنوان بازپرداخت به بانک بپردازند که این دوره بازپرداخت 12 سال به طول می‌انجامد.
همچنین اقساط ماهانه 10 میلیون تومان وام جعاله، 243 هزار تومان است که باید ظرف مدت پنج سال با بانک تسویه شود.
نرخ سود هر دوی این وام‌ها که مجموعا وام 45 میلیونی را تشکیل می‌دهند 16 درصد است.
این در حالی است که هم اکنون بهره بانکی تسهیلات آزاد در سیستم بانکی کشور به طور متوسط 22 درصد است.

 www.venuss.blogfa.com

 املاک ونوس نیشابور جهت تبادل لینک باتمامی دوستان آمادگی خود را اعلام می نماید.در قسمت نظرات لینک مورد نظرتون را وارد نمایید.

 

کلاهبرداری املاک

سلام دوست عزیز،شاید تاکنون مطالب زیادی در مورد کلاهبرداری در خرید و فروش املاک شنیده اید املاکونوس نیشابور جهت آگاهی بیشتر چند مورد شایع تر را برای شما در این مطلب گردآوری نموده.

1- ممکن است شما برای خرید ملک به بنگاه املاک مراجعه کرده و ملکی را به متراژ مشخص قولنامه کنید  وقرار بر این باشد با تسویه کامل پول، سند به نام شما بخورد.اما در زمانی که پول شما کامل می شود تازه متوجه می شوید که متراژآن ملک طبق سند آورده شده نسبت به آنکه که به شما در مشاور املاک مزبور گفته شده کمتر باشد.

حال اگر در قولنامه متراژ آن ملک با متراژ سند آن هم خوانی داشته باشد و شما هم پای آنرا امضا کرده باشین، متاسفانه بایستی عرض کنم تا حدودی کلاه سرتون رفته و چاره ای به جز ضرر ندارین.

حال اگر متراژ نوشته شده در قولنامه با متراژ سند موجود هم خوانی نداشت شما می توانید معامله را فسخ،یا اینکه مبلغ معامله را کمتر کنید.  ودر  حالت آخر شما می توانید ادعا کرده و بابت مبلغی که به صاحب ملک داده اید به همراه سود آن باز پس بگیرید،و معامله فسخ می باشد.

2-در این مورد مشاوران املاک هوشیارتر باشند چون اینجا امکان کلاه رفتن بر سر مشاورین املاک بسیار زیاد است و گاهی اوقات ممکن زندگی آنها را از بین ببرد.ممکن است یک نفر غریبه به بنگاه شما بیاید و ملکی را به عنوان رهن واجاره به شما بسپارد،و شما هم آن را با مستاجر قولنامه می کنید،بعد از مدتی شخصی دیگربه عنوان صاحب خانه با سند و مدرک به ملک مزبور و یا به بنگاه شما مراجعه می کند،حالا تازه متوجه می شوید که شخص اولی که با آن به عنوان صاحب ملک قولنامه اجاره نوشته اید!!!! خودش نیز آن ملک را به اجاره برداشته بوده است وحالا احتمالا در املاک شما به رهن داده است و شما هم سند آن ملک را از آن شخص برای روئیت درخواست نکرده اید.در نتیجه شما بایستی پول رهن مستاجر رااز جیب مبارک پرداخت نمایید.

مشاور املاک ونوس نیشابور

www.venuss.blogfa.com

3-پیش فروش ها معمولا به شکل قانونی ثبت نمی شود. یعنی فروشنده در همان مراحل ابتدایی ساخت و ساز و با ارائه نقشه ساخت، ملک را پیش فروش می کند و قراردادی بین آنها نوشته می شود. قراردادی که فقط خودشان از آن مطلعند و جای دیگری ثبت نمی شود . پس امکان استعلام آن هم وجود ندارد. بنابراین فروشنده می تواند همان ملک را از روی نقشه به چند نفر دیگر هم بفروشد و پس از مدتی هم متواری شود.

حال برای جلوگیری از این امر طرح پیش خریدها باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند.  به این ترتیب اگر خرید و فروش ها قانونی انجام شود تاحد قابل توجهی از وقوع این جرم پیشگیری می شود چون خریدار می تواند استعلام کند و امکان فروش یک ملک به چند نفر دشوار خواهد شد.

4- یکی از متداول ترین جرائمی که توسط بنگاهداران و مشاورانشان انجام می شود اشاره کنم . شاهد آنیم که مالکین کلید ملکشان را نزد بنگاه ها می سپارند تا آنرا بفروشند یا اجاره دهند. برخی مشاوران یا بنگاهداران هم در غیاب مالک ملک را معامله می کنند ولی متواری می شود. برخی مشاوران هم بدون اطلاع مدیر بنگاه در خانه طرفین قرارداد می بندد و به بهانه ای پول معامله را نزد خود نگه می دارند ولی در اولین فرصت متواری می شوند.

این مطلب توسط مدیران املاک ونوس نیشابور،جهت اطلاع رسانی به تمام مردم ایران نوشته شده است. www.venuss.blogfa.com

ملکهای فروشی بهمن ماه 1393

ملکهای فروشی بهمن ماه1393

املاک ونوس نیشابور

فروش انواع آپارتمان و ملک ویلایی در نیشابور،مشهد و سبزوار

املاک 0 تا 60میلیون تومان

عنوان	سند	منطقه	متراژ	زیربنا	فی
ویلایی-دو ممر	3دانگ	منوچهری جنوبی	92مترمربع	حدود70متر	55میلیون
ویلایی	قولنامه	پل میدان صنعت	75	60	25 میلیون
ویلایی	قولنامه	ادهم	150حدود	100حدود	47 میلیون
ویلایی	قولنامه	جاده صومعه	70		57 میلیون
ویلایی	قولنامه	خیابان کاشمر	حدود90تا100		47 میلیون
ویلایی	6دانگ	ارگ جنوبی	حدود100		52 میلیون
ویلایی-نیمه ساز	6دانگ	فردوسی جنوبی	120	80	52 میلیون
ویلایی-نیمه ساز	قولنامه	شهرآرا	98	90	37 میلیون
ویلایی-دوبلکس	قولنامه	گلریز	64	70	47 میلیون
ویلایی	3دانگ	خاتم	60	45	42 میلیون
ویلایی	قولنامه	کوچه معموره ای	130	90	52

املاک ونوس-نیشابور-نبش فیاض جنوبی11

tei:09159200998-09359660466-05142221650

www.venuss.blogfa.com

www.venuss.blogsky.com

املاک 60 تا 120 میلیون تومان

		60تا120میلیون
عنوان	سند	منطقه		متراژ		زیربنا	فی
آپارتمان	6دانگ	مهر جانبازان		75		75	62م +20م وام
ویلایی	6دانگ	شریعتی		90		70	85 میلیون
دوبلکس	قولنامه	رازی-ایستگاه		حدود90		حدود140	115 میلیون
ویلایی	6دانگ	عدالت		110		90	76 میلیون
ویلایی	قولنامه	امام خ12		110			70 میلیون
ویلایی-قدیمی	6دانگ	فردوسی شمالی3		55			85 میلیون
ویلایی2طبقه	قولنامه	فرحبخش شرقی		110		135	120 میلیون
ویلایی	قولنامه	مهران		105		85	85 میلیون
ویلایی	6دانگ	خمینی5		حدود100		80	75 میلیون
ویلایی	3دانگ	کوچه بانک سپه		86		65	72 میلیون
ویلایی-کلنگی	6دانگ	خمینی14		165			120 میلیون
ویلایی	6دانگ	خمینی16		90		70	75 میلیون
ویلایی	قولنامه	رازی		60.5		50	85 میلیون
ویلایی-کلنگی	6دانگ	خمینی14		165			120 میلیون
ویلایی	6دانگ	خمینی16		90		70	75 میلیون
ویلایی		خمینی10		80			100 میلیون
ویلایی	6دانگ	رسالت شرقی		220		180	120آخرش
		گلتار		107		90	65 میلیون
ویلایی		منوچهر جنوبی		100			120 میلیون
آپارتمان		خاتم		85		85	85 میلیون
ویلایی	قولنامه	گلنار		115		85	80 میلیون
ویلایی	قولنامه	شریعتی		143		130	120 میلیون
ویلایی-کلنگی	6دانگ	عدالت		225		120	115 میلیون
ویلایی	6دانگ	رسالت شرقی		5/167		90/88	97 میلیون
کلنگی	6دانگ	میدان فضل ابن		342		280	76 میلیون
ویلایی	6دانگ	منوچهر جنوبی		164		100	122 میلیون
ویلایی	6دانگ اوقافی	حکمت		142		100	90 میلیون
ویلایی	6دانگ	منوچهر جنوبی		117		70	83 میلیون
ویلایی	قولنامه	عدالت1		99		50	75
ویلایی	6دانگ	خمینی15		86(20عقب)			110
2طبقه	قولنامه	بانوپسندیده		130	130		90
ویلایی-کلنگی	6دانگ	منوچهر جنوبی		147			70

املاک ونوس-نیشابور-نبش فیاض جنوبی11

tei:09159200998-09359660466-05142221650

www.venuss.blogfa.com

www.venuss.blogsky.com

120 تا 210 میلیون

عنوان	سند	منطقه	متراژ	زیربنا	فی
ویلایی-2طبقه	6دانگ	عدالت	50/104مترمربع	125متر	125میلیون
ویلایی-2ممره	6دانگ	عدالت	151		185 میلیون
ویلایی-کلنگی	6دانگ	ایستگاه	120متر		170 میلیون
آپارتمان	6دانگ	امام خمینی	102	102	140م+20م وام
آپارتمان	6دانگ	ایستگاه	119	119	147م+20م وام
ویلایی		حکمت	250	100	150 میلیون
آپارتمان	6دانگ	رازی		107مفید	150 میلیون
2طبقه	قولنامه	بهاران	96	170	155 میلیون
2طبقه		غزالی	125	130	190 میلیون
2طبقه	قولنامه	بلوار بهشتی	138	80	125 میلیون
ویلایی	6دانگ	ارگ شمالی	91	125	125 میلیون
آپارتمان	6دانگ	ادیب2-اکرام	124		160 میلیون
ویلایی	6دانگ	منوچهری جنوبی	حدود200متر		150 میلیون
آپارتمان	6دانگ	فردوسی جنوبی	150	98	160 میلیون
آپارتمان	6دانگ	منوچهری جنوبی		80	125 میلیون
ویلایی	6دانگ	عدالت	219	120	145 میلیون
آپارتمان	6دانگ	دارایی		70	140 میلیون
آپارتمان	6دانگ	کیهان		110	130 میلیون
آپارتمان-پیش فروش	6دانگ	آزادی		125-130	208 میلیون
آپارتمان	6دانگ	مدرس	110یا120		182 میلیون
ویلایی	قولنامه	منوچهر جنوبی	100	حدود115	135 میلیون
ویلایی	قولنامه	عدالت	156	85	115 میلیون
ویلایی	قولنامه	خمینی10	150	110	170 میلیون
2طیقه	قولنامه	شهرآرا	120	240	140
آپارتمان-فقط معاوضه	6دانگ	شهرک بسیج		103مفید	170معاوضه

210 میلیون به بالا

عنوان	سند	منطقه	متراژ	زیربنا	فی
کلنگی	6دانگ	سبزوار-خ رضوی	1450		یک میلیاردوصدوپنجاه میلیون تومان
آپارتمان	6دانگ	هاشمی	90	90	270 میلیون
ویلایی-کلنگی	6دانگ	امام خمینی	120تجاری		420 میلیون
ویلایی	6دانگ	منوچهری جنوبی	300		600 میلیون
ویلایی	در نوبت	آیت شمالی	145		250 میلیون
ویلایی-کلنگی	6دانگ	امام خمینی	167		420 میلیون
ویلایی-کلنگی	6دانگ	امام خمینی	280	120	364 میلیون
ویلایی	6دانگ	17شهریور	250	150	300 میلیون
ویلایی	6دانگ	غرویان	500		500 میلیون
ویلایی	6دانگ	17شهریور	250	حدود200	350 میلیون
ویلایی	6دانگ	منوچهرجنوبی	158	90	300
ویلایی	6دانگ	بلوار معلم	318		600
انباری	6دانگ	ده شیخ	حدود760	حدود260	200
انباری-مغازه	قولنامه	کوچه معموره ای	300		متری2و نیم میلیون
مغازه		خمینی16	13		170 میلیون
مغازه		پاساژ شهرداری	24		290 میلیون

املاک ونوس-نیشابور-نبش فیاض جنوبی11

tei:09159200998-09359660466-05142221650

www.venuss.blogfa.com

www.venuss.blogsky.com

باغ وزمین

فروشی زمین       و      باغ
عنوان	سند	موقعیت	متراژ	وضعیت	قیمت
زمین	قولنامه	پشت بیمارستان حکیم	2400	کاربری کشاورزی	متری130هزار
زمین		جاده صومعه-پشت دانشگاه آزاد	1500	معاوضه با ملک و ماشین	متری40هزار
زمین	6دانگ	کوچه نرجسیه	117	پروانه ساخت	متری یک ونیم م+...
زمین		پاستور	210		متری700
زمین		فرح بخش شرقی	90	پروانه+امتیازات	متری4 میلیون
زمین	قولنامه	بهشتی	110		متری180هزار
زمین		فوشنجان	830	25بنا+امتیازات	توافقی
زمین		بهشتی	115		250هزار
زمین		بهشتی	115	دونبش	300هزار
باغ	6دانگ	روستای رود	1500	آب قنات-حاشیه جاده	140 میلیون
باغ	قولنامه	اتوبان-پایینتر از خشت بالا	800	درختان:الو.انگور.سیب...+آب	115 میلیون
باغ	6دانگ	اتوبان-روبرو پمپ بنزین	2350	انواع درختان،آبیاری قطره ای،بنا2 طبقه،آب شرب....معاوضه با ماشین و ملک	230 میلیون
باغ	6دانگ	جاده مسجدچوبی	2هکتار	درختان انگور،الو...،اب و برق،6ساعت آب عمیق،سالن250متر،منزل80مترو...	400
زمین		زرنده
زمین	6دانگ	بلواربعثت	210متر	تجاری مسکونی	متری4ونیم م

املاک ونوس-نیشابور-نبش فیاض جنوبی11

tei:09159200998-09359660466-05142221650

www.venuss.blogfa.com

www.venuss.blogsky.com